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開發商亂漲價 購房者咋維權
2019年04月03日 09:52:27  作者:  來源:云南法制報
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  2013年我購買了一套期房,樓盤中間停建了一段時間,今年剛復工,至今都沒蓋好。由于近年來房價上漲,開發商現在要求買房者加錢,價格比原來購房協議約定的上漲了三分之一。開發商負責人表示,購房者要么接受漲價,要么按原價退房。請問,開發商單方面撕毀購房協議的做法是否違法?購房者應如何維權? 何先生

  何先生:

  你與開發商之間簽訂了購房協議,如協議條款完備,即協議對雙方當事人名稱、房屋基本情況、房價、付款方式等內容進行了明確約定,且你已按合同約定支付了房款,則你們雙方之間已形成房屋預售合同的法律關系,且已實際履行。開發商應恪守合同約定,若其僅因房價上漲而單方毀約,就違反了《合同法》的相關規定。

  在這種情況下,你有權選擇要求開發商繼續履行合同,并承擔相應的違約責任。同時,在你同意接受違約金或賠償金的情況下,也可與開發商協商一致解除合同。如雙方協商不成,建議你及時向法院起訴,以避免損失擴大。

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